Giá đất Cần Giờ hiện tại đang đạt mức cao nhất là 18.800.000 đồng/m², trong khi mức giá trung bình tại khu vực này là 2.242.034 đồng/m².

Các số liệu này được công bố theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 và cập nhật qua Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP Hồ Chí Minh.

Tổng quan Huyện Cần Giờ: Tiềm năng phát triển nổi bật

Huyện Cần Giờ nằm cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 50 km, được biết đến với hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc sắc, được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới.

Đây là khu vực duy nhất tại TP Hồ Chí Minh có đường bờ biển dài, tạo cơ hội phát triển du lịch sinh thái và bất động sản nghỉ dưỡng.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, đặc biệt là dự án cầu Cần Giờ kết nối khu vực này với trung tâm thành phố, các dự án lớn như khu đô thị lấn biển Cần Giờ đang được triển khai.

Điều này mở ra tiềm năng mạnh mẽ cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng, nâng cao giá trị đất tại khu vực này, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Phân tích bảng giá đất Cần Giờ

Giá đất tại Cần Giờ hiện đang có sự phân hóa rõ rệt, đặc biệt giữa các khu vực gần biển hoặc gần trung tâm hành chính.

Mặc dù giá đất tại đây cao nhất là gần 19 triệu đồng/m², Cần Giờ vẫn được coi là khu vực có mức giá hợp lý hơn so với các Quận trung tâm, nhưng lại vượt trội hơn so với nhiều huyện ngoại thành khác.

Các khu vực ven biển và những khu vực gần các dự án lớn, như xã Cần Thạnh, xã Long Hòa, và các khu vực gần dự án cầu Cần Giờ, có mức giá cao hơn nhờ vào tiềm năng phát triển du lịch và các dự án quy hoạch đô thị.

Ngược lại, các khu vực xa trung tâm vẫn duy trì mức giá thấp, phù hợp cho việc khai thác đất nông nghiệp hoặc đầu tư dài hạn.

So với các huyện khác trong TP Hồ Chí Minh, giá đất Cần Giờ cao hơn so với Huyện Củ Chi (giá cao nhất 16.900.000 đồng/m²) nhưng lại thấp hơn rất nhiều so với các Quận trung tâm như Quận 1 (687.200.000 đồng/m²) và Quận 3 (340.200.000 đồng/m²).

Điều này cho thấy Cần Giờ vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.

Điểm mạnh và tiềm năng phát triển của Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ có nhiều lợi thế so với các khu vực khác tại TP Hồ Chí Minh. Hệ sinh thái rừng ngập mặn không chỉ hấp dẫn khách du lịch mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự ven biển và khu resort.

Với các dự án lớn như cầu Cần Giờ và các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, thời gian di chuyển từ Cần Giờ vào trung tâm TP Hồ Chí Minh sẽ được rút ngắn, biến nơi đây thành điểm đến dễ dàng tiếp cận và thu hút đông đảo khách du lịch cũng như nhu cầu nhà ở, đất nền.

Cùng với các chính sách khuyến khích đầu tư từ UBND TP Hồ Chí Minh, Cần Giờ đang trở thành điểm nóng đầu tư, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch sinh thái và bất động sản nghỉ dưỡng.

Với mức giá đất hiện tại còn hợp lý so với các khu vực khác, Cần Giờ đang trở thành điểm sáng đầu tư cho các nhà đầu tư dài hạn và các doanh nghiệp bất động sản. Đây là thời điểm lý tưởng để tận dụng các cơ hội phát triển tại khu vực này.

Tiềm năng tăng giá đất tại Cần Giờ

Dự án có quy mô lên đến 2.870 ha, trong đó phần lớn là diện tích lấn biển, còn diện tích đất liền chiếm tỷ lệ nhỏ. Do đó, việc triển khai cần một lượng cát khổng lồ, đặt ra những thách thức về:

Nguồn cung cấp cát: Vingroup đang khảo sát các khu vực miền Tây và miền Trung để đảm bảo vật liệu thi công.

Tuy nhiên, tình trạng sạt lở, sụt lún và ngập mặn ở Đồng bằng Sông Cửu Long đang khiến Bộ Tài nguyên và Môi trường cân nhắc tác động môi trường khi khai thác cát từ sông Tiền và sông Hậu.

Ảnh hưởng đến khu dự trữ sinh quyển: Dự án nằm trong khu vực rừng ngập mặn Cần Giờ, được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới. Việc phát triển đô thị lấn biển có thể tác động đến hệ sinh thái và đang được các cơ quan chức năng nghiên cứu, đánh giá chi tiết.

Với quy hoạch 5 phân khu bài bản, hệ thống tiện ích đồng bộ, đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Long Beach Cần Giờ không chỉ là dự án nghỉ dưỡng mà còn hứa hẹn trở thành biểu tượng mới cho bất động sản biển tại TP. Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, các thách thức về nguồn vật liệu, tác động môi trường và bảo tồn sinh thái vẫn cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo dự án phát triển bền vững, hài hòa với thiên nhiên.

CẦN GIỜ – ĐIỂM SÁNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Với loạt công trình giao thông trọng điểm, cùng lợi thế biển gần nhất TP.HCM, Cần Giờ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư bất động sản.

• Hạ tầng phát triển → Giao thông thuận lợi → Giá trị bất động sản gia tăng.
• Tiềm năng du lịch sinh thái biển → Hấp dẫn các nhà đầu tư nghỉ dưỡng.

Đây chính là thời điểm thích hợp để nắm bắt cơ hội đầu tư tại Cần Giờ, trước khi giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai!

VINHOMES CẦN GIỜ – CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ LÝ TƯỞNG

• Sở hữu bất động sản sinh thái ven biển ngay tại TP.HCM.
• Hệ thống tiện ích đẳng cấp – đáp ứng mọi nhu cầu sống.
• Chính sách thanh toán linh hoạt – hỗ trợ tài chính tối ưu.

Vinhomes Cần Giờ – Nâng tầm phong cách sống xanh, đẳng cấp quốc tế!